1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
34.7万円/㎡
前年比-0.4%
川口市
43.7万円/㎡
前年比+3.7%
南浦和パークハイツ
埼玉県川口市大字芝
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩20分
1981年築 / 13階建 / 249戸 / SRC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より6.3%割安
相場
2,113万円
32.8万円/㎡
949
1,725
2,501
3,277
AI査定結果
推定相場価格
2,113万円
32.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,725万円〜2,501万円
26.8万円/㎡〜38.8万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年6月12日
南浦和パークハイツ
1,980万円（30.7万円/㎡）/ 11階 / 64.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は31.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 1,980万円 | 30.7万円 | 11階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 1,880万円 | 27.7万円 | 3階 | 67.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/07 | 2,190万円 | 34.0万円 | 10階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/17 | 2,290万円 | 35.6万円 | 10階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/28 | 2,390万円 | 37.1万円 | 10階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/21 | 1,980万円 | 29.2万円 | 3階 | 67.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/11 | 2,490万円 | 38.7万円 | 10階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/13 | 1,880万円 | 27.2万円 | 8階 | 69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/28 | 1,980万円 | 29.2万円 | 1階 | 67.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/12/27 | 1,780万円 | 26.2万円 | 5階 | 67.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/12/20 | 1,980万円 | 29.2万円 | 13階 | 67.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/03/21 | 2,390万円 | 35.2万円 | 10階 | 67.85㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は29.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 南浦和パークハイツ 川口市大字芝 | 南浦和駅20分 | 1,980万円 | 30.7万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 1981年 | 249戸 | SRC |
| 2025/05/29 | グリーンビューニュー川口 川口市朝日一丁目 | 川口元郷駅14分 | 1,780万円 | 31.9万円 | 55.74㎡ | 3DK | 8階 / 11階建 | 西 | 1978年 | 240戸 | SRC |
| 2024/12/04 | グリーンビューニュー川口西棟 川口市朝日一丁目 | 川口元郷駅14分 | 1,850万円 | 24.6万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 西 | 1978年 | 240戸 | SRC |
| 2025/05/07 | グリーンビュー第3川口 川口市川口二丁目 | 川口駅8分 | 2,540万円 | 38.3万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 205戸 | SRC |
| 2024/11/23 | アイビハイツ川口 川口市江戸袋一丁目 | 川口駅20分 | 1,680万円 | 25.0万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 263戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で0.4%下落、川口市では3.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は川口市の平均と比較して29.7%割安です。
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