1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
35.0万円/㎡
前年比-1.2%
川口市
45.6万円/㎡
前年比+1.4%
南浦和パークハイツ
埼玉県川口市大字芝
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩22分
1981年築 / 13階建 / 249戸 / SRC造
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価格偏差値
58.8
割安
推定相場価格より15.5%割安
相場
2,354万円
34.7万円/㎡
1,117
1,942
2,766
3,591
AI査定結果
推定相場価格
2,354万円
34.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,942万円〜2,766万円
28.6万円/㎡〜40.8万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年7月28日
南浦和パークハイツ
1,990万円（29.3万円/㎡）/ 1階 / 67.85㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は30.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 1,990万円 | 29.3万円 | 1階 | 67.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/14 | 1,730万円 | 26.9万円 | 8階 | 64.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 1,980万円 | 30.7万円 | 11階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/28 | 2,390万円 | 37.1万円 | 10階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 1,880万円 | 27.7万円 | 3階 | 67.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/21 | 1,980万円 | 29.2万円 | 3階 | 67.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/11 | 2,490万円 | 38.7万円 | 10階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/13 | 1,880万円 | 27.2万円 | 8階 | 69㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は29.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 南浦和パークハイツ 川口市大字芝 | 南浦和駅22分 | 1,990万円 | 29.3万円 | 67.85㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南東 | 1981年 | 249戸 | SRC |
| 2024/07/09 | 芝園ハイツ壱号棟 川口市芝園町 | 蕨駅5分 | 2,180万円 | 31.1万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 240戸 | SRC |
| 2025/03/27 | グリーンビュー第3川口 川口市川口二丁目 | 川口駅8分 | 2,380万円 | 35.9万円 | 66.3㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 205戸 | SRC |
| 2025/05/29 | グリーンビューニュー川口 川口市朝日一丁目 | 川口元郷駅14分 | 1,780万円 | 31.9万円 | 55.74㎡ | 3DK | 8階 / 11階建 | 西 | 1978年 | 240戸 | SRC |
| 2024/01/14 | グリーンビューニュー川口西棟 川口市朝日一丁目 | 川口元郷駅16分 | 1,990万円 | 35.7万円 | 55.74㎡ | 3DK | 7階 / 11階建 | 西 | 1978年 | 240戸 | SRC |
| 2025/07/13 | グリーンビューニュー川口東棟 川口市朝日一丁目 | 川口元郷駅14分 | 1,480万円 | 26.6万円 | 55.74㎡ | 3DK | 5階 / 11階建 | 東 | 1978年 | 240戸 | SRC |
| 2024/03/27 | メゾン新郷 川口市大字新堀 | 草加駅29分 | 1,598万円 | 22.1万円 | 72.19㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 252戸 | SRC |
| 2025/01/18 | アイビハイツ川口 川口市江戸袋一丁目 | 川口駅20分 | 1,280万円 | 23.1万円 | 55.44㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1980年 | 263戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.2%下落、川口市では1.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は川口市の平均と比較して35.7%割安です。
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